兴贸广场问答

兴贸广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对兴贸广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理兴贸广场房地产权证，兴贸广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，兴贸广场房子还是不属于买房者所有。

判断兴贸广场开发商的实力，1要了解兴贸广场开发商和项目土地情况；2、要看兴贸广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看兴贸广场开发商以往的业绩；4、兴贸广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看兴贸广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看兴贸广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买兴贸广场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的兴贸广场房屋户型，价格与面积。 3、算清购买兴贸广场房子时的各项税费 4、仔细考量兴贸广场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好兴贸广场房屋装修及维修费用预算。

兴贸广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．兴贸广场房屋所有权证原件；4．网上签约的兴贸广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交兴贸广场交易结算资金托管凭证原件；6兴贸广场契税完税或减免税凭证原件；7．兴贸广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

兴贸广场占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且兴贸广场的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外兴贸广场内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以兴贸广场的规划是非常合理的。

兴贸广场的房价是12938元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。兴贸广场由东莞市凤岗房地产开发有限公司精心打造，位于(凤岗镇)凤岗沃尔玛斜对面，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007508888 转 99091了解一下。

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兴贸广场是公寓类型，由东莞市凤岗房地产开发有限公司建造，位于(凤岗镇)凤岗沃尔玛斜对面，该地方地段优势明显，房价为12938元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

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兴贸广场位于(凤岗镇)凤岗沃尔玛斜对面，经东莞市凤岗房地产开发有限公司开发的，同时与东莞市凤岗物业管理邮箱是合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.2元/平米·月。