裕发楼问答

裕发楼是70公寓，规划有112户，容积率为1.2，绿化率为33.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

裕发楼的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，裕发楼周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，裕发楼是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

裕发楼停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，裕发楼规划的车位也是非常符合标准要求的，因此裕发楼停车不难。如果遇到停车难的问题，也有裕发楼的物业快速协调。

裕发楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与裕发楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当裕发楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该裕发楼建筑面积加倍计算。

要判断裕发楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、裕发楼区域自然环境评估；2、裕发楼周边生活环境评估；3、裕发楼建筑质量评估；4、裕发楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、裕发楼室内配套设施、设备评估；6、裕发楼物业管理服务质量评估。

裕发楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照裕发楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照裕发楼建筑面积来算的。裕发楼商品住房在销售时，购房者与裕发楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按裕发楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

裕发楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．裕发楼房屋所有权证原件；4．网上签约的裕发楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交裕发楼交易结算资金托管凭证原件；6裕发楼契税完税或减免税凭证原件；7．裕发楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

裕发楼的房价是34363元/平米，处在兴华路49号，加上小区的容积率是1.2，绿化好，绿化率达到33.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

裕发楼位于兴华路49号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么裕发楼升值还是有很大的机会，加上目前裕发楼为34363元/平米，要是急于买房的话，裕发楼值得考虑。

裕发楼处于兴华路49号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前裕发楼为34363元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。