食出大厦问答

东莞食出大厦的物业公司是鸿大物业管理有限公司，鸿大物业管理有限公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费1.8元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

食出大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在食出大厦很方便。除此之外，食出大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。食出大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

判断食出大厦开发商的实力，1要了解食出大厦开发商和项目土地情况；2、要看食出大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看食出大厦开发商以往的业绩；4、食出大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看食出大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看食出大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买食出大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的食出大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买食出大厦房子时的各项税费 4、仔细考量食出大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好食出大厦房屋装修及维修费用预算。

食出大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。食出大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。食出大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。食出大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

食出大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且食出大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外食出大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以食出大厦的规划是非常合理的。

食出大厦的房屋需求量大，所以食出大厦的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去食出大厦的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询食出大厦的房源信息。

食出大厦选在虎门东莞市虎门镇解放路新安大厦旁边建成，这片区域的治安不错，目前由鸿大物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买食出大厦的话，可安心购买。

食出大厦位置是在虎门东莞市虎门镇解放路新安大厦旁边，还是值得入手的，食出大厦为暂无资料开发，是塔楼建筑，价位在7108元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

食出大厦的地址在虎门东莞市虎门镇解放路新安大厦旁边，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99091联系售楼人员。