伟华花园问答

伟华花园房子值不值得买，首先要看伟华花园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，伟华花园位于方正路。再查看伟华花园绿化率32.0%是否达到自己的要求。最后还要关注伟华花园的未来发展空间怎么样。

东莞伟华花园的位置在方正路，可以通过各种地图导航查询路线。另外伟华花园的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去伟华花园的路线。

伟华花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般伟华花园多层的公摊为5%-10%，伟华花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，伟华花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买伟华花园房子的情况来算一下。

要判断伟华花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、伟华花园区域自然环境评估；2、伟华花园周边生活环境评估；3、伟华花园建筑质量评估；4、伟华花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、伟华花园室内配套设施、设备评估；6、伟华花园物业管理服务质量评估。

购买伟华花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买伟华花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购伟华花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与伟华花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明伟华花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

伟华花园是由专业的施工单位负责的，因此伟华花园的施工质量是有保障的。并且伟华花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，伟华花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个伟华花园的质量都是有保障的。

伟华花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。伟华花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让伟华花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

伟华花园是开发商石龙镇房地产开发有限公司开发的，物业公司东莞市安讯物业管理有限公司负责小区物业。伟华花园位于方正路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99091。

照着目前的形势，房价很少会跌，伟华花园的最新价格是7009元/平米，而且伟华花园所处的位置也十分有利好，位于方正路，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

伟华花园位于方正路， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么伟华花园升值还是有很大的机会，加上目前伟华花园为7009元/平米，要是急于买房的话，伟华花园值得考虑。