庄稼院问答

庄稼院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、庄稼院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买庄稼院之前一定要先看五证是否齐全。

庄稼院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，庄稼院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，庄稼院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

庄稼院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般庄稼院多层的公摊为5%-10%，庄稼院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，庄稼院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买庄稼院房子的情况来算一下。

庄稼院现在均价约为4229元/平米，开发商是暂无资料，位于虎门东莞市虎门镇银龙南路名门华轩后面。庄稼院位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

庄稼院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照庄稼院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照庄稼院建筑面积来算的。庄稼院商品住房在销售时，购房者与庄稼院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按庄稼院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

庄稼院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．庄稼院房屋所有权证原件；4．网上签约的庄稼院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交庄稼院交易结算资金托管凭证原件；6庄稼院契税完税或减免税凭证原件；7．庄稼院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

庄稼院的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。庄稼院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让庄稼院设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

庄稼院选在虎门东莞市虎门镇银龙南路名门华轩后面建成，这片区域的治安不错，目前由暂无数据管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买庄稼院的话，可安心购买。

庄稼院首先地段不错，选址在虎门东莞市虎门镇银龙南路名门华轩后面落成，然后小区绿化好，绿化率高达30.0%，空气清新怡人，小区的容积率为2.0，低密度社区一直是人们的选择。庄稼院的房屋产权是70，由暂无资料建造，质量有保障。

庄稼院是不少年轻夫妻的选择，目前价位在4229元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99091。