怡都大厦问答

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怡都大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在怡都大厦很方便。除此之外，怡都大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。怡都大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

判断怡都大厦开发商的实力，1要了解怡都大厦开发商和项目土地情况；2、要看怡都大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看怡都大厦开发商以往的业绩；4、怡都大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看怡都大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看怡都大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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买怡都大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的怡都大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买怡都大厦房子时的各项税费 4、仔细考量怡都大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好怡都大厦房屋装修及维修费用预算。

怡都大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．怡都大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的怡都大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交怡都大厦交易结算资金托管凭证原件；6怡都大厦契税完税或减免税凭证原件；7．怡都大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

怡都大厦二手房交易注意事项有1、进行怡都大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订怡都大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明怡都大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买怡都大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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