金海大厦问答

金海大厦房价为23615元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。金海大厦周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。金海大厦地址：大朗嘉荣超市旁。

金海大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金海大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金海大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金海大厦建筑面积加倍计算。

金海大厦现在均价约为23615元/平米，开发商是暂无资料，位于大朗嘉荣超市旁。金海大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金海大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金海大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金海大厦房地产权证，金海大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金海大厦房子还是不属于买房者所有。

金海大厦二手房交易注意事项有1、进行金海大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金海大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金海大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金海大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金海大厦占地面积大，空间大，并且金海大厦有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金海大厦绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金海大厦的居住环境的。

判断金海大厦的劣势，首先看金海大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金海大厦的周边治安好不好；最后要看金海大厦质量是否有问题等。所以建议在选购金海大厦房屋之前，要对金海大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金海大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金海大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金海大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金海大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前金海大厦的绿化率达29.3%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.2，还是比较低的，适合居住。不过要是对金海大厦的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，金海大厦的地址在大朗嘉荣超市旁，位置十分好找。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而金海大厦位于大朗嘉荣超市旁，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前金海大厦为23615元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。