博文大厦问答

博文大厦周是一个规划暂无资料户的住宅楼盘，车位数450个停车位。博文大厦的地址在樟木头东莞市樟木头镇新兴街17号（工商银行旁边）。

博文大厦不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。博文大厦周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到博文大厦的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

博文大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与博文大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当博文大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该博文大厦建筑面积加倍计算。

购买博文大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买博文大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购博文大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与博文大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明博文大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断博文大厦开发商的实力，1要了解博文大厦开发商和项目土地情况；2、要看博文大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看博文大厦开发商以往的业绩；4、博文大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看博文大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看博文大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

博文大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。博文大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。博文大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。博文大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

博文大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此博文大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，博文大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个博文大厦的环境卫生。所以，博文大厦里面的卫生很干净。

博文大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而博文大厦也拥有专业的物业管理团队，负责博文大厦居住环境的卫生与安全。因此，在博文大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

买房都是越早买越好，而博文大厦目前的房价是12452元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上博文大厦地处于樟木头东莞市樟木头镇新兴街17号（工商银行旁边），这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

博文大厦位于樟木头东莞市樟木头镇新兴街17号（工商银行旁边），项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了博文大厦乐大都周边的区域的成熟度，目前博文大厦的地址在樟木头东莞市樟木头镇新兴街17号（工商银行旁边），有兴趣可以来看看。