裕景楼问答

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裕景楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理裕景楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的裕景楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是裕景楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断裕景楼开发商的实力，1要了解裕景楼开发商和项目土地情况；2、要看裕景楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看裕景楼开发商以往的业绩；4、裕景楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看裕景楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看裕景楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，裕景楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：裕景楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于裕景楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看裕景楼回款速度的要求。基本上来说，裕景楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

裕景楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。裕景楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。裕景楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。裕景楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

裕景楼以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。裕景楼地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以裕景楼买来自住是非常值得的。并且裕景楼环境好，位置佳，升值的空间也很大。

裕景楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且裕景楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，裕景楼地处位置是非常好的。

裕景楼是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。裕景楼位于黄江大道，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99091。

裕景楼选址黄江大道建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前裕景楼房价为7903元/平米，面对日益高涨的房价，裕景楼还是值得入手。

裕景楼坐落在黄江大道，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前裕景楼的价格为7903元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下裕景楼。