南拾苑问答

南拾苑的开发商是东莞长安地产开发总公司，实力强，拥有专业的设计团队。南拾苑在东莞规划面积9700.0平米，规划户数72，规划的车位数室外停车位，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

南拾苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。南拾苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到南拾苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

购买南拾苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南拾苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南拾苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南拾苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南拾苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，南拾苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南拾苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南拾苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南拾苑回款速度的要求。基本上来说，南拾苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

南拾苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对南拾苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对南拾苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在南拾苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

南拾苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体南拾苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，南拾苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前南拾苑的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.3，还是比较低的，适合居住。不过要是对南拾苑的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，南拾苑的地址在358省道，位置十分好找。

南拾苑无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，南拾苑的绿化率达30.0，容积率为1.3，总体而言，南拾苑是个非常适宜居住的小区。

南拾苑位于358省道， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么南拾苑升值还是有很大的机会，加上目前南拾苑为5729元/平米，要是急于买房的话，南拾苑值得考虑。

南拾苑是不少年轻夫妻的选择，目前价位在5729元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99091。