国药大厦问答

国药大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、国药大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买国药大厦之前一定要先看五证是否齐全。

国药大厦位于黄江东莞市黄江镇黄江大道，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99091电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

国药大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在国药大厦很方便。除此之外，国药大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。国药大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

国药大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与国药大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当国药大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该国药大厦建筑面积加倍计算。

国药大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对国药大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理国药大厦房地产权证，国药大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，国药大厦房子还是不属于买房者所有。

国药大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照国药大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照国药大厦建筑面积来算的。国药大厦商品住房在销售时，购房者与国药大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按国药大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

国药大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且国药大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，国药大厦地处位置是非常好的。

国药大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且国药大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让国药大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说国药大厦不容易贬值。

国药大厦的房屋需求量大，所以国药大厦的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去国药大厦的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询国药大厦的房源信息。

国药大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体国药大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，国药大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。