香居明苑问答

东莞香居明苑的物业公司是东莞市三盈物业管理有限公司，东莞市三盈物业管理有限公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费1.2元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

香居明苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般香居明苑多层的公摊为5%-10%，香居明苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，香居明苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买香居明苑房子的情况来算一下。

香居明苑现在均价约为13138元/平米，开发商是东莞市三盈房地产开发有限公司，位于一号路。香居明苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，香居明苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：香居明苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于香居明苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看香居明苑回款速度的要求。基本上来说，香居明苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

香居明苑位于一号路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。香居明苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买香居明苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的香居明苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买香居明苑房子时的各项税费 4、仔细考量香居明苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好香居明苑房屋装修及维修费用预算。

香居明苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。香居明苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让香居明苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

香居明苑是开发商东莞市三盈房地产开发有限公司开发的，物业公司东莞市三盈物业管理有限公司负责小区物业。香居明苑位于一号路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99091。

香居明苑是东莞市三盈物业管理有限公司管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是1.2元/平米·月，另香居明苑拥有80停车位，完全不会停车难现象，现在香居明苑正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007508888 转 99091联系。

香居明苑是东莞市三盈房地产开发有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达516，目前的最新均价为13138元/平米，要是对香居明苑还有其他问题可致电4007508888 转 99091。