第二教师村问答

第二教师村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、第二教师村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买第二教师村之前一定要先看五证是否齐全。

第二教师村的优点挺多的，从价格上看第二教师村性价比合理，还是很不错的。第二教师村周边配套齐全，并且交通便捷。让第二教师村的业主居家生活都十分方便。另外，第二教师村以人为本的设计理念，也让第二教师村变成一个十分适宜居住的好楼盘。

第二教师村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理第二教师村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的第二教师村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是第二教师村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

第二教师村的房子出租需要注意：第一，对第二教师村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租第二教师村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，第二教师村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付第二教师村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

第二教师村二手房交易注意事项有1、进行第二教师村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订第二教师村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明第二教师村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买第二教师村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

第二教师村是由专业的施工单位负责的，因此第二教师村的施工质量是有保障的。并且第二教师村的开发商也是由实力开发商开发建筑，第二教师村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个第二教师村的质量都是有保障的。

第二教师村是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此第二教师村本身的卫生环境都十分干净。除此之外，第二教师村拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个第二教师村的环境卫生。所以，第二教师村里面的卫生很干净。

第二教师村的位置在(东城区)坑美二巷5号，噪音不大，第二教师村是塔楼,塔板结合建筑，居住环境的话，小区绿化率达42.0%，容积率有2.1，总体而言，环境舒适宜人。

第二教师村的房价是16128元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且第二教师村地处(东城区)坑美二巷5号，这里的区位优势也是比较明显，第二教师村日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

第二教师村的地址在(东城区)坑美二巷5号，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99091联系售楼人员。