中央公园1号问答

中央公园1号“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中央公园1号工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中央公园1号之前一定要先看五证是否齐全。

中央公园1号配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。中央公园1号的配套完善，设施齐全，在中央公园1号居住是十分安全便捷的。中央公园1号除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

中央公园1号停车位有308，基本上能满足停车需求。另外，中央公园1号规划的车位也是非常符合标准要求的，因此中央公园1号停车不难。如果遇到停车难的问题，也有中央公园1号的物业快速协调。

中央公园1号是暂无资料公寓，位于口岸大道1号，规划户数为650户，停车位能满足业主的需求，308，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99091免费咨询。

中央公园1号买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中央公园1号贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中央公园1号房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中央公园1号贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

中央公园1号房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中央公园1号房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中央公园1号房地产权证，中央公园1号买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中央公园1号房子还是不属于买房者所有。

首先，中央公园1号财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中央公园1号不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中央公园1号不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中央公园1号回款速度的要求。基本上来说，中央公园1号最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中央公园1号的房子出租需要注意：第一，对中央公园1号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中央公园1号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中央公园1号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中央公园1号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中央公园1号的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前中央公园1号的房价是11558元/平米，地理位置在口岸大道1号，同时也规划了650，如果手上经济不错的话，可以入手。

中央公园1号绿化丰富，绿化率达49.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.05，家里有老人或者小孩，可以考虑买中央公园1号，而目前该项目的均价为11558元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是口岸大道1号。