菁英时代问答

东莞菁英时代是否限购，得看东莞是否出具了相关限购政策。如果东莞没有相关限购政策，购买菁英时代不会受到限制。如果东莞有限购令，则购买菁英时代需要按照东莞限购令的相关规定进行购买。

菁英时代位于金富路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99091电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

菁英时代暂无明显缺点。菁英时代周边配套设施齐全，生活便捷。而且菁英时代本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个菁英时代都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断菁英时代的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、菁英时代区域自然环境评估；2、菁英时代周边生活环境评估；3、菁英时代建筑质量评估；4、菁英时代室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、菁英时代室内配套设施、设备评估；6、菁英时代物业管理服务质量评估。

菁英时代买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理菁英时代贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的菁英时代房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是菁英时代贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

菁英时代房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对菁英时代房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理菁英时代房地产权证，菁英时代买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，菁英时代房子还是不属于买房者所有。

菁英时代新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。菁英时代契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。菁英时代维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。菁英时代物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

菁英时代占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且菁英时代地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买菁英时代的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

菁英时代的房屋需求量大，所以菁英时代的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去菁英时代的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询菁英时代的房源信息。

菁英时代位于金富路，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，菁英时代在各方面也是非常不错，由东莞市长裕富泽园建造有限公司开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达35.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007508888 转 99091咨询。