地王广场问答

地王广场是有停车位的，而且价格合理，由广东光大物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。地王广场的车位数1000，最大限度的满足住户需求。

地王广场楼盘价格约为32148元/平米，地王广场是建筑面积达到113964.0平米，规划面积达到59518.0平米，绿化率高达35.0%，环境优美。有广东光大物业管理有限公司提供优秀的物业管理服务。地王广场车位数1000，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

东莞地王广场的物业公司是广东光大物业管理有限公司，广东光大物业管理有限公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费2.0元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

地王广场位于东纵路，目前均价为32148元/平米，售楼处地址是暂无资料，具体的楼盘优惠请拨打4007508888 转 99091免费咨询。

地王广场的优势有1、地王广场地段位于东纵路，交通设施便利，生活便捷。2、地王广场周边其他配套实施齐全，完善。3、地王广场的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、地王广场地处位置优越，升值潜力大。5、广东光大物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

地王广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照地王广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照地王广场建筑面积来算的。地王广场商品住房在销售时，购房者与地王广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按地王广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

地王广场的房子出租需要注意：第一，对地王广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租地王广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，地王广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付地王广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

地王广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。地王广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。地王广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。地王广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

地王广场是由专业的施工单位负责的，因此地王广场的施工质量是有保障的。并且地王广场的开发商也是由实力开发商开发建筑，地王广场建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个地王广场的质量都是有保障的。

判断地王广场的劣势，首先看地王广场的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看地王广场的周边治安好不好；最后要看地王广场质量是否有问题等。所以建议在选购地王广场房屋之前，要对地王广场相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。