新世纪星城二期问答

新世纪星城二期停车位有本小区共有2135个停车位，其中地上352个，地上车位带车棚，地下1783个，基本上能满足停车需求。另外，新世纪星城二期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此新世纪星城二期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有新世纪星城二期的物业快速协调。

首先，新世纪星城二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新世纪星城二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新世纪星城二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新世纪星城二期回款速度的要求。基本上来说，新世纪星城二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

新世纪星城二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新世纪星城二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新世纪星城二期建筑面积来算的。新世纪星城二期商品住房在销售时，购房者与新世纪星城二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新世纪星城二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买新世纪星城二期房屋条件包含：1、借款人要有新世纪星城二期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新世纪星城二期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新世纪星城二期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新世纪星城二期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。新世纪星城二期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以新世纪星城二期买来自住是非常值得的。并且新世纪星城二期环境好，位置佳，升值的空间也很大。

新世纪星城二期是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新世纪星城二期的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新世纪星城二期的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新世纪星城二期居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

新世纪星城二期首先地段不错，选址在(东城区)东莞市东城区温塘管理区落成，然后小区绿化好，绿化率高达40.0%，空气清新怡人，小区的容积率为2.0，低密度社区一直是人们的选择。新世纪星城二期的房屋产权是70，由东莞新世纪房地产开发有限公司建造，质量有保障。

新世纪星城二期的位置在(东城区)东莞市东城区温塘管理区，噪音不大，新世纪星城二期是塔楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达40.0%，容积率有2.0，总体而言，环境舒适宜人。

新世纪星城二期处于(东城区)东莞市东城区温塘管理区，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前新世纪星城二期为32924元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

新世纪星城二期共开发17栋，目前新世纪星城二期已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于(东城区)东莞市东城区温塘管理区，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是32924元/平米，也是可以考虑入手的。