和兴花园住宅区问答

和兴花园住宅区停车位有和兴花园住宅区，基本上能满足停车需求。另外，和兴花园住宅区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此和兴花园住宅区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有和兴花园住宅区的物业快速协调。

怎么去和兴花园住宅区看房，首先可以通过拨打和兴花园住宅区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去和兴花园住宅区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询和兴花园住宅区代理销售人员咨询。

和兴花园住宅区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与和兴花园住宅区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当和兴花园住宅区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该和兴花园住宅区建筑面积加倍计算。

和兴花园住宅区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般和兴花园住宅区多层的公摊为5%-10%，和兴花园住宅区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，和兴花园住宅区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买和兴花园住宅区房子的情况来算一下。

和兴花园住宅区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理和兴花园住宅区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的和兴花园住宅区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是和兴花园住宅区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

和兴花园住宅区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对和兴花园住宅区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理和兴花园住宅区房地产权证，和兴花园住宅区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，和兴花园住宅区房子还是不属于买房者所有。

购买和兴花园住宅区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买和兴花园住宅区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购和兴花园住宅区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与和兴花园住宅区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明和兴花园住宅区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买和兴花园住宅区房屋条件包含：1、借款人要有和兴花园住宅区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买和兴花园住宅区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买和兴花园住宅区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

和兴花园住宅区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此和兴花园住宅区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，和兴花园住宅区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个和兴花园住宅区的环境卫生。所以，和兴花园住宅区里面的卫生很干净。

和兴花园住宅区是由专业的建筑设计公司负责的，整体和兴花园住宅区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，和兴花园住宅区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。