新世纪星城一期问答

新世纪星城一期暂无明显缺点。新世纪星城一期周边配套设施齐全，生活便捷。而且新世纪星城一期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新世纪星城一期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

新世纪星城一期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新世纪星城一期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新世纪星城一期房地产权证，新世纪星城一期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新世纪星城一期房子还是不属于买房者所有。

首先，新世纪星城一期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新世纪星城一期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新世纪星城一期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新世纪星城一期回款速度的要求。基本上来说，新世纪星城一期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

新世纪星城一期位于(东城区)东莞市东城区温塘管理区，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。新世纪星城一期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

新世纪星城一期的房子出租需要注意：第一，对新世纪星城一期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新世纪星城一期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新世纪星城一期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新世纪星城一期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新世纪星城一期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新世纪星城一期房屋所有权证原件；4．网上签约的新世纪星城一期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新世纪星城一期交易结算资金托管凭证原件；6新世纪星城一期契税完税或减免税凭证原件；7．新世纪星城一期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新世纪星城一期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新世纪星城一期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新世纪星城一期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新世纪星城一期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新世纪星城一期是由专业的施工单位负责的，因此新世纪星城一期的施工质量是有保障的。并且新世纪星城一期的开发商也是由实力开发商开发建筑，新世纪星城一期建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个新世纪星城一期的质量都是有保障的。

新世纪星城一期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。新世纪星城一期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新世纪星城一期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

新世纪星城一期是由专业的建筑设计公司负责的，整体新世纪星城一期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新世纪星城一期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。