慧海湾问答

慧海湾均价是5086元/平米。大连慧海湾价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，慧海湾售楼处地址位于：长兴岛景翠路59号。

大连慧海湾二手房价格约为5086元/平米。慧海湾二手房是板楼类型，房屋产权70，大连慧海湾二手房地址：长兴岛临港工业区景翠路与鸣晓路交汇处。

慧海湾的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，慧海湾周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，慧海湾是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

慧海湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与慧海湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当慧海湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该慧海湾建筑面积加倍计算。

慧海湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。慧海湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。慧海湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。慧海湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

慧海湾以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。慧海湾地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以慧海湾买来自住是非常值得的。并且慧海湾环境好，位置佳，升值的空间也很大。

慧海湾占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且慧海湾的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外慧海湾内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以慧海湾的规划是非常合理的。

慧海湾选在长兴岛临港工业区景翠路与鸣晓路交汇处建成，这片区域的治安不错，目前由大连博实佳盛行物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买慧海湾的话，可安心购买。

慧海湾在长兴岛临港工业区景翠路与鸣晓路交汇处建成，由哈工大博实房地产开发（大连）有限责任公司倾力打造，地理位置十分有优势，目前慧海湾的价格在5086元/平米，开盘到现在，已经出售多套房源，预计交房时间是2013-09-30 。

慧海湾的房价是5086元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且慧海湾地处长兴岛临港工业区景翠路与鸣晓路交汇处，这里的区位优势也是比较明显，慧海湾日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。