御龙海湾问答

御龙海湾的优点挺多的，从价格上看御龙海湾性价比合理，还是很不错的。御龙海湾周边配套齐全，并且交通便捷。让御龙海湾的业主居家生活都十分方便。另外，御龙海湾以人为本的设计理念，也让御龙海湾变成一个十分适宜居住的好楼盘。

要判断御龙海湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、御龙海湾区域自然环境评估；2、御龙海湾周边生活环境评估；3、御龙海湾建筑质量评估；4、御龙海湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、御龙海湾室内配套设施、设备评估；6、御龙海湾物业管理服务质量评估。

御龙海湾现在均价约为8018元/平米，开发商是世茂集团，位于金州国防路与五一路交汇处。御龙海湾位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

御龙海湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对御龙海湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理御龙海湾房地产权证，御龙海湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，御龙海湾房子还是不属于买房者所有。

御龙海湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的御龙海湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的御龙海湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买御龙海湾房屋条件包含：1、借款人要有御龙海湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买御龙海湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买御龙海湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

御龙海湾位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且御龙海湾本身设计遵照“以人为本”的理念，让御龙海湾更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说御龙海湾不容易贬值。

御龙海湾的房价是8018元/平米，处在金州国防路与五一路交汇处，加上小区的容积率是0.8，绿化好，绿化率达到90.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

御龙海湾的位置在金州国防路与五一路交汇处，噪音不大，御龙海湾是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达90.0%，容积率有0.8，总体而言，环境舒适宜人。

御龙海湾整体来看还是很可靠，御龙海湾由开发经验丰富的世茂集团打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在金州国防路与五一路交汇处