马家新村问答

马家新村的位置在金州金州区马家新村48。马家新村是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

马家新村不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。马家新村周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到马家新村的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

马家新村的房子很购买来自住。因为马家新村不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。马家新村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此马家新村购买来是很适合自住的。

马家新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与马家新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当马家新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该马家新村建筑面积加倍计算。

马家新村位于金州金州区马家新村48，是独栋的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，马家新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：马家新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于马家新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看马家新村回款速度的要求。基本上来说，马家新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买马家新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的马家新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买马家新村房子时的各项税费 4、仔细考量马家新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好马家新村房屋装修及维修费用预算。

马家新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。马家新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。马家新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。马家新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

马家新村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响马家新村每栋楼直接的采光。因此，整个马家新村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外马家新村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以马家新村整体上面通透性都非常好。

马家新村位于金州金州区马家新村48，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了马家新村乐大都周边的区域的成熟度，目前马家新村的地址在金州金州区马家新村48，有兴趣可以来看看。