港湾观海问答

港湾观海停车位有1200个，基本上能满足停车需求。另外，港湾观海规划的车位也是非常符合标准要求的，因此港湾观海停车不难。如果遇到停车难的问题，也有港湾观海的物业快速协调。

港湾观海的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与港湾观海项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当港湾观海建筑物层高超过8米，在计算容积率时该港湾观海建筑面积加倍计算。

港湾观海现在均价约为9336元/平米，开发商是大连宏港房地产开发有限公司，位于开发区保税区大窑湾北岸生活区。港湾观海位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

港湾观海位于开发区保税区大窑湾北岸生活区，绿化率为40.0%，容积率为2.9，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。港湾观海户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

港湾观海的房子出租需要注意：第一，对港湾观海租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租港湾观海房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，港湾观海租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付港湾观海房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

港湾观海占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且港湾观海的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外港湾观海内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以港湾观海的规划是非常合理的。

港湾观海占地面积为43206.0平米，建筑面积是155509.0平米，规划还是比较大的，港湾观海共开发10栋，总户数约1732户，港湾观海由大开发商大连宏港房地产开发有限公司开发，安全有保障。

港湾观海地处开发区生命3路4号，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，港湾观海现在为9336元/平米，港湾观海房源有限，可放心入手。

港湾观海位于开发区保税区大窑湾北岸生活区，经大连宏港房地产开发有限公司开发的，同时与大连宏港物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.6元/平米·月。

港湾观海规划面积为43206.0平米，建筑面积为155509.0平米，绿化率为40.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去开发区保税区大窑湾北岸生活区进行考察一番。