亿达天琴山问答

亿达天琴山现在均价约为24614元/平米，开发商是大连圣元房地产开发有限公司，位于长春路245号。亿达天琴山位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

亿达天琴山房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对亿达天琴山房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理亿达天琴山房地产权证，亿达天琴山买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，亿达天琴山房子还是不属于买房者所有。

购买亿达天琴山的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买亿达天琴山的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购亿达天琴山房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与亿达天琴山卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明亿达天琴山房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

亿达天琴山二手房交易注意事项有1、进行亿达天琴山二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订亿达天琴山二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明亿达天琴山二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买亿达天琴山二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断亿达天琴山的劣势，首先看亿达天琴山的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看亿达天琴山的周边治安好不好；最后要看亿达天琴山质量是否有问题等。所以建议在选购亿达天琴山房屋之前，要对亿达天琴山相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

亿达天琴山地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而亿达天琴山也拥有专业的物业管理团队，负责亿达天琴山居住环境的卫生与安全。因此，在亿达天琴山里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

亿达天琴山是由专业的建筑设计公司负责的，整体亿达天琴山规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，亿达天琴山的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

亿达天琴山由品牌地产大连圣元房地产开发有限公司开发，目前整体进展为现房(2015-07-13)，在2013-09-08开盘，预计2014-04-27交房，随着众多房企在这片区域入驻，未来这里配套等也会越来越完善。

亿达天琴山位于长春路245号，共有5栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，亿达天琴山现在的价格为24614元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间

亿达天琴山的物业公司为大连圣元房物业管理有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为2.6元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为50.0%，内部设施完善，亿达天琴山现在的房价是24614元/平米。