万国宫馆三期问答

万国宫馆三期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万国宫馆三期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万国宫馆三期之前一定要先看五证是否齐全。

万国宫馆三期不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。万国宫馆三期周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到万国宫馆三期的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断万国宫馆三期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、万国宫馆三期区域自然环境评估；2、万国宫馆三期周边生活环境评估；3、万国宫馆三期建筑质量评估；4、万国宫馆三期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、万国宫馆三期室内配套设施、设备评估；6、万国宫馆三期物业管理服务质量评估。

万国宫馆三期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万国宫馆三期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万国宫馆三期建筑面积来算的。万国宫馆三期商品住房在销售时，购房者与万国宫馆三期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万国宫馆三期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

万国宫馆三期的房子出租需要注意：第一，对万国宫馆三期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租万国宫馆三期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，万国宫馆三期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付万国宫馆三期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

万国宫馆三期是由专业的施工单位负责的，因此万国宫馆三期的施工质量是有保障的。并且万国宫馆三期的开发商也是由实力开发商开发建筑，万国宫馆三期建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个万国宫馆三期的质量都是有保障的。

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万国宫馆三期规划面积为48000.0平米，建筑面积为90000.0平米，绿化率为40.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去开发区黄海西路与海滨旅游路交汇处西南角进行考察一番。