松林里问答

松林里周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在松林里很方便。除此之外，松林里周边还有各大购物商场，满足日常所需。松林里周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

松林里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般松林里多层的公摊为5%-10%，松林里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，松林里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买松林里房子的情况来算一下。

松林里的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外松林里房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看松林里价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

松林里现在均价约为16646元/平米，开发商是暂无信息，位于开发区开发区松林路与滨海旅游路交汇处。松林里位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断松林里开发商的实力，1要了解松林里开发商和项目土地情况；2、要看松林里开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看松林里开发商以往的业绩；4、松林里开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看松林里开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看松林里开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

松林里房屋维修基金主要有两种算法；1、按照松林里购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照松林里建筑面积来算的。松林里商品住房在销售时，购房者与松林里售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按松林里购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

松林里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。松林里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。松林里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。松林里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

松林里占地面积大，空间大，并且松林里有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且松林里绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏松林里的居住环境的。

松林里占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且松林里的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外松林里内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以松林里的规划是非常合理的。

松林里绿化丰富，绿化率达35.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.2，家里有老人或者小孩，可以考虑买松林里，而目前该项目的均价为16646元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是开发区开发区松林路与滨海旅游路交汇处。