光伸绿洲半岛三期问答

大连光伸绿洲半岛三期物业费是1.0元/平米·月，是由光伸物业负责管理。光伸绿洲半岛三期地址位于开发区开发区小孤山西里1栋，可以直接去咨询物业服务详细。

光伸绿洲半岛三期的开发商是大连光伸企业集团有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。光伸绿洲半岛三期在大连规划面积33213.0平米，规划户数892户，规划的车位数1000元/年，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

光伸绿洲半岛三期配套很好。第一，光伸绿洲半岛三期位于开发区开发区小孤山西里1栋，交通便利。第二，光伸绿洲半岛三期是由光伸物业提供物业服务，服务优质有保障。第三，光伸绿洲半岛三期车位数1000元/年，最大限度满足业主需求。

光伸绿洲半岛三期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、光伸绿洲半岛三期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买光伸绿洲半岛三期之前一定要先看五证是否齐全。

光伸绿洲半岛三期的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，光伸绿洲半岛三期周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，光伸绿洲半岛三期是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

光伸绿洲半岛三期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般光伸绿洲半岛三期多层的公摊为5%-10%，光伸绿洲半岛三期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，光伸绿洲半岛三期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买光伸绿洲半岛三期房子的情况来算一下。

判断光伸绿洲半岛三期开发商的实力，1要了解光伸绿洲半岛三期开发商和项目土地情况；2、要看光伸绿洲半岛三期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看光伸绿洲半岛三期开发商以往的业绩；4、光伸绿洲半岛三期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看光伸绿洲半岛三期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看光伸绿洲半岛三期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买光伸绿洲半岛三期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的光伸绿洲半岛三期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买光伸绿洲半岛三期房子时的各项税费 4、仔细考量光伸绿洲半岛三期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好光伸绿洲半岛三期房屋装修及维修费用预算。

光伸绿洲半岛三期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。光伸绿洲半岛三期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以光伸绿洲半岛三期买来自住是非常值得的。并且光伸绿洲半岛三期环境好，位置佳，升值的空间也很大。

光伸绿洲半岛三期无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，光伸绿洲半岛三期的绿化率达35.0，容积率为2.8，总体而言，光伸绿洲半岛三期是个非常适宜居住的小区。