海御花园洋房问答

海御花园洋房的优点挺多的，从价格上看海御花园洋房性价比合理，还是很不错的。海御花园洋房周边配套齐全，并且交通便捷。让海御花园洋房的业主居家生活都十分方便。另外，海御花园洋房以人为本的设计理念，也让海御花园洋房变成一个十分适宜居住的好楼盘。

海御花园洋房停车位有地下停车场，190个车位，基本上能满足停车需求。另外，海御花园洋房规划的车位也是非常符合标准要求的，因此海御花园洋房停车不难。如果遇到停车难的问题，也有海御花园洋房的物业快速协调。

要判断海御花园洋房的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、海御花园洋房区域自然环境评估；2、海御花园洋房周边生活环境评估；3、海御花园洋房建筑质量评估；4、海御花园洋房室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、海御花园洋房室内配套设施、设备评估；6、海御花园洋房物业管理服务质量评估。

海御花园洋房现在均价约为17786元/平米，开发商是大连圣岛房地产开发有限公司，位于高新园区高新园区小平岛路品海街。海御花园洋房位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

海御花园洋房房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海御花园洋房房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海御花园洋房房地产权证，海御花园洋房买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海御花园洋房房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买海御花园洋房房屋条件包含：1、借款人要有海御花园洋房所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买海御花园洋房自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买海御花园洋房贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

海御花园洋房二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海御花园洋房房屋所有权证原件；4．网上签约的海御花园洋房买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海御花园洋房交易结算资金托管凭证原件；6海御花园洋房契税完税或减免税凭证原件；7．海御花园洋房房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

海御花园洋房以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。海御花园洋房地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以海御花园洋房买来自住是非常值得的。并且海御花园洋房环境好，位置佳，升值的空间也很大。

海御花园洋房位于高新园区高新园区小平岛路品海街， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么海御花园洋房升值还是有很大的机会，加上目前海御花园洋房为17786元/平米，要是急于买房的话，海御花园洋房值得考虑。

海御花园洋房现在由大连凯尔富物业有限公司管理，平均每月要交物业费是3.5元/平米·月，海御花园洋房的物业类型是住宅，建筑是板楼形式，如果觉得海御花园洋房符合你的需求，入手还是值得的。