海湾社区问答

海湾社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海湾社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海湾社区之前一定要先看五证是否齐全。

海湾社区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，海湾社区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，海湾社区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

海湾社区的房子很购买来自住。因为海湾社区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。海湾社区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此海湾社区购买来是很适合自住的。

怎么去海湾社区看房，首先可以通过拨打海湾社区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去海湾社区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询海湾社区代理销售人员咨询。

海湾社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海湾社区多层的公摊为5%-10%，海湾社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海湾社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海湾社区房子的情况来算一下。

海湾社区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海湾社区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海湾社区房地产权证，海湾社区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海湾社区房子还是不属于买房者所有。

海湾社区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海湾社区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海湾社区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

海湾社区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。海湾社区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让海湾社区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

海湾社区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对海湾社区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对海湾社区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在海湾社区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

海湾社区目前的价格为8567元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，海湾社区共有6栋，一共有216户，房源不多，要买就赶紧。