久寿街小区问答

久寿街小区的房子很购买来自住。因为久寿街小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。久寿街小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此久寿街小区购买来是很适合自住的。

久寿街小区户型设计合理，采光好，适合居住。久寿街小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。久寿街小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断久寿街小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、久寿街小区区域自然环境评估；2、久寿街小区周边生活环境评估；3、久寿街小区建筑质量评估；4、久寿街小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、久寿街小区室内配套设施、设备评估；6、久寿街小区物业管理服务质量评估。

久寿街小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理久寿街小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的久寿街小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是久寿街小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

久寿街小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照久寿街小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照久寿街小区建筑面积来算的。久寿街小区商品住房在销售时，购房者与久寿街小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按久寿街小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

久寿街小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的久寿街小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的久寿街小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

久寿街小区的房子出租需要注意：第一，对久寿街小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租久寿街小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，久寿街小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付久寿街小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

久寿街小区二手房交易注意事项有1、进行久寿街小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订久寿街小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明久寿街小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买久寿街小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

久寿街小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。久寿街小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让久寿街小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

久寿街小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响久寿街小区每栋楼直接的采光。因此，整个久寿街小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外久寿街小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以久寿街小区整体上面通透性都非常好。