香山翌景问答

香山翌景户型设计合理，采光好，适合居住。香山翌景整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。香山翌景以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

香山翌景的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般香山翌景多层的公摊为5%-10%，香山翌景小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，香山翌景高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买香山翌景房子的情况来算一下。

判断香山翌景开发商的实力，1要了解香山翌景开发商和项目土地情况；2、要看香山翌景开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看香山翌景开发商以往的业绩；4、香山翌景开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看香山翌景开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看香山翌景开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，香山翌景财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：香山翌景不同售价的利润率水平。除了利润率，由于香山翌景不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看香山翌景回款速度的要求。基本上来说，香山翌景最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

香山翌景的房子出租需要注意：第一，对香山翌景租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租香山翌景房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，香山翌景租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付香山翌景房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

香山翌景以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。香山翌景地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以香山翌景买来自住是非常值得的。并且香山翌景环境好，位置佳，升值的空间也很大。

香山翌景位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且香山翌景本身设计遵照“以人为本”的理念，让香山翌景更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说香山翌景不容易贬值。

香山翌景地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而香山翌景也拥有专业的物业管理团队，负责香山翌景居住环境的卫生与安全。因此，在香山翌景里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

香山翌景的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。香山翌景的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让香山翌景设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

香山翌景位于金州大连市金州区胜利路与五一路交汇处， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么香山翌景升值还是有很大的机会，加上目前香山翌景为8497元/平米，要是急于买房的话，香山翌景值得考虑。