碧鸿海悦园问答

碧鸿海悦园的容积率4.2，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。碧鸿海悦园的位置在金州五一路33号（五一路与胜利路的交汇处），地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

碧鸿海悦园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、碧鸿海悦园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买碧鸿海悦园之前一定要先看五证是否齐全。

碧鸿海悦园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在碧鸿海悦园很方便。除此之外，碧鸿海悦园周边还有各大购物商场，满足日常所需。碧鸿海悦园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

碧鸿海悦园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与碧鸿海悦园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当碧鸿海悦园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该碧鸿海悦园建筑面积加倍计算。

碧鸿海悦园的房子出租需要注意：第一，对碧鸿海悦园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租碧鸿海悦园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，碧鸿海悦园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付碧鸿海悦园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

碧鸿海悦园二手房交易注意事项有1、进行碧鸿海悦园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订碧鸿海悦园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明碧鸿海悦园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买碧鸿海悦园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

碧鸿海悦园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。碧鸿海悦园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以碧鸿海悦园买来自住是非常值得的。并且碧鸿海悦园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

碧鸿海悦园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。碧鸿海悦园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让碧鸿海悦园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

碧鸿海悦园由品牌地产开发，也是大连市碧鸿房地产开发有限责任公司的力作之一，质量有保障，加上处在金州五一路33号（五一路与胜利路的交汇处），地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外碧鸿海悦园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

碧鸿海悦园位于金州五一路33号（五一路与胜利路的交汇处），经大连市碧鸿房地产开发有限责任公司开发的，同时与吉田物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.8元/平米·月。