集品东林世家问答

集品东林世家房子值不值得买，首先要看集品东林世家地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，集品东林世家位于金州斯大林路文化馆旁。再查看集品东林世家绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注集品东林世家的未来发展空间怎么样。

判断集品东林世家开发商的实力，1要了解集品东林世家开发商和项目土地情况；2、要看集品东林世家开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看集品东林世家开发商以往的业绩；4、集品东林世家开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看集品东林世家开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看集品东林世家开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

集品东林世家的房子出租需要注意：第一，对集品东林世家租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租集品东林世家房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，集品东林世家租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付集品东林世家房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买集品东林世家房屋条件包含：1、借款人要有集品东林世家所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买集品东林世家自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买集品东林世家贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

集品东林世家是由专业的施工单位负责的，因此集品东林世家的施工质量是有保障的。并且集品东林世家的开发商也是由实力开发商开发建筑，集品东林世家建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个集品东林世家的质量都是有保障的。

集品东林世家的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。集品东林世家的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让集品东林世家设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

集品东林世家是由专业的建筑设计公司负责的，整体集品东林世家规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，集品东林世家的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

目前集品东林世家的单价为9350元/平米，项目开盘时间在2006-10-29，交房时间在2007-10-31，另外集品东林世家容积率为3.2，绿化率是30.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

集品东林世家周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上集品东林世家总体规划合理，规划户数有1056户，绿化率较高，达到30.0%，选择这里，坐拥升值空间。

集品东林世家位于金州斯大林路文化馆旁，经大连集品置业有限公司开发的，同时与大连百安物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.0元/平米·月。