小平岛别墅问答

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小平岛别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般小平岛别墅多层的公摊为5%-10%，小平岛别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，小平岛别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买小平岛别墅房子的情况来算一下。

小平岛别墅二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．小平岛别墅房屋所有权证原件；4．网上签约的小平岛别墅买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交小平岛别墅交易结算资金托管凭证原件；6小平岛别墅契税完税或减免税凭证原件；7．小平岛别墅房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

小平岛别墅的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。小平岛别墅的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让小平岛别墅设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

小平岛别墅是由专业的建筑设计公司负责的，整体小平岛别墅规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，小平岛别墅的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

小平岛别墅占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响小平岛别墅每栋楼直接的采光。因此，整个小平岛别墅的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外小平岛别墅本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以小平岛别墅整体上面通透性都非常好。

小平岛别墅的容积率为小区1.1，环境质量也高，绿化率达到40.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有车位配比：1:1，目前物业是由凯尔富物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是1.3元/平米·月

小平岛别墅是别墅类型，由大连圣岛房地产开发有限公司建造，位于高新园区小平岛中心广场对面，该地方地段优势明显，房价为27644元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

小平岛别墅整体来看还是很可靠，小平岛别墅由开发经验丰富的大连圣岛房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在高新园区小平岛中心广场对面

小平岛别墅共开发60栋，目前小平岛别墅已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于高新园区小平岛中心广场对面，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是27644元/平米，也是可以考虑入手的。