绿都园小区问答

绿都园小区周是一个规划388户户的住宅楼盘，车位数40个。绿都园小区的地址在沙河口东北路与北岗街交汇西南角。

绿都园小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对绿都园小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理绿都园小区房地产权证，绿都园小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，绿都园小区房子还是不属于买房者所有。

判断绿都园小区开发商的实力，1要了解绿都园小区开发商和项目土地情况；2、要看绿都园小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看绿都园小区开发商以往的业绩；4、绿都园小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看绿都园小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看绿都园小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

绿都园小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照绿都园小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照绿都园小区建筑面积来算的。绿都园小区商品住房在销售时，购房者与绿都园小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按绿都园小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

判断绿都园小区的劣势，首先看绿都园小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看绿都园小区的周边治安好不好；最后要看绿都园小区质量是否有问题等。所以建议在选购绿都园小区房屋之前，要对绿都园小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

绿都园小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响绿都园小区每栋楼直接的采光。因此，整个绿都园小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外绿都园小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以绿都园小区整体上面通透性都非常好。

要是想买绿都园小区投资，可放心入手。首先绿都园小区位于沙河口东北路与北岗街交汇西南角，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达35.0，绿都园小区在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

绿都园小区现在房价是15937元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，绿都园小区是由大连远洋房地产匠心筑造，质量也非常有保障，所以绿都园小区值得入手。

绿都园小区的环境非常不错，绿化率达到35.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，绿都园小区位于沙河口东北路与北岗街交汇西南角，这里位置明显，具备升值的潜力。

绿都园小区总规划面积为10000.0平米，建筑面积为10000.0平米，共建设10栋，户数约有388户，容积率为1.0，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。