荣民小区问答

荣民小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。荣民小区的配套完善，设施齐全，在荣民小区居住是十分安全便捷的。荣民小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

荣民小区的房子很购买来自住。因为荣民小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。荣民小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此荣民小区购买来是很适合自住的。

荣民小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，荣民小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此荣民小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有荣民小区的物业快速协调。

荣民小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与荣民小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当荣民小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该荣民小区建筑面积加倍计算。

荣民小区现在均价约为16871元/平米，开发商是暂无数据，位于荣泰街。荣民小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买荣民小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买荣民小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购荣民小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与荣民小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明荣民小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，荣民小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：荣民小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于荣民小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看荣民小区回款速度的要求。基本上来说，荣民小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

荣民小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的荣民小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的荣民小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

荣民小区的房子出租需要注意：第一，对荣民小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租荣民小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，荣民小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付荣民小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

荣民小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．荣民小区房屋所有权证原件；4．网上签约的荣民小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交荣民小区交易结算资金托管凭证原件；6荣民小区契税完税或减免税凭证原件；7．荣民小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。