欣兴园问答

欣兴园的位置在大连市甘井子区金新路2号。欣兴园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

欣兴园的优势有1、欣兴园地段位于大连市甘井子区金新路2号，交通设施便利，生活便捷。2、欣兴园周边其他配套实施齐全，完善。3、欣兴园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、欣兴园地处位置优越，升值潜力大。5、欣兴园物业服务有限责任公司提供的物业管理合理，安全等。

欣兴园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，欣兴园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，欣兴园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

首先，欣兴园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：欣兴园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于欣兴园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看欣兴园回款速度的要求。基本上来说，欣兴园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买欣兴园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的欣兴园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买欣兴园房子时的各项税费 4、仔细考量欣兴园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好欣兴园房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买欣兴园房屋条件包含：1、借款人要有欣兴园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买欣兴园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买欣兴园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

欣兴园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．欣兴园房屋所有权证原件；4．网上签约的欣兴园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交欣兴园交易结算资金托管凭证原件；6欣兴园契税完税或减免税凭证原件；7．欣兴园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

欣兴园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。欣兴园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以欣兴园买来自住是非常值得的。并且欣兴园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

欣兴园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且欣兴园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，欣兴园地处位置是非常好的。

判断欣兴园的劣势，首先看欣兴园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看欣兴园的周边治安好不好；最后要看欣兴园质量是否有问题等。所以建议在选购欣兴园房屋之前，要对欣兴园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。