天地软件园问答

大连天地软件园物业费是1.8元/平米·月，是由仲量联行物业管理有限公司负责管理。天地软件园地址位于旅顺南路，可以直接去咨询物业服务详细。

天地软件园的房子很购买来自住。因为天地软件园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。天地软件园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此天地软件园购买来是很适合自住的。

天地软件园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天地软件园多层的公摊为5%-10%，天地软件园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天地软件园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天地软件园房子的情况来算一下。

判断天地软件园开发商的实力，1要了解天地软件园开发商和项目土地情况；2、要看天地软件园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天地软件园开发商以往的业绩；4、天地软件园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天地软件园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天地软件园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买天地软件园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的天地软件园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买天地软件园房子时的各项税费 4、仔细考量天地软件园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好天地软件园房屋装修及维修费用预算。

天地软件园的房子出租需要注意：第一，对天地软件园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天地软件园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天地软件园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天地软件园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天地软件园是由专业的建筑设计公司负责的，整体天地软件园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，天地软件园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

天地软件园是开发商大连天地软件园瑞安开发有限公司开发的，物业公司仲量联行物业管理有限公司负责小区物业。天地软件园位于旅顺南路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

天地软件园坐落在旅顺南路，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前天地软件园的价格为8433元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下天地软件园。

天地软件园的位置在旅顺南路，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，天地软件园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。