金地华府问答

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大连金地华府二手房价格约为20233元/平米。金地华府二手房是板楼类型，房屋产权70，大连金地华府二手房地址：普兰店石河街道唐家村。

金地华府的开发商是大连恒邦房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。金地华府在大连规划面积70000.0平米，规划户数81户，规划的车位数地上122个，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

大连金地华府建筑形式是板楼，房屋产权70。金地华府是由大连恒邦房地产开发有限公司开发建筑，楼盘地址位于普兰店石河街道唐家村，预计开盘时间2010-06-01。

金地华府房子值不值得买，首先要看金地华府地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，金地华府位于普兰店石河街道唐家村。再查看金地华府绿化率41.0%是否达到自己的要求。最后还要关注金地华府的未来发展空间怎么样。

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金地华府的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金地华府周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金地华府是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金地华府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金地华府多层的公摊为5%-10%，金地华府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金地华府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金地华府房子的情况来算一下。

金地华府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金地华府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金地华府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金地华府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金地华府占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金地华府的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金地华府内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金地华府的规划是非常合理的。