艺墅问答

艺墅暂无明显缺点。艺墅周边配套设施齐全，生活便捷。而且艺墅本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个艺墅都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

艺墅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对艺墅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理艺墅房地产权证，艺墅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，艺墅房子还是不属于买房者所有。

购买艺墅的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买艺墅的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购艺墅房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与艺墅卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明艺墅房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，艺墅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：艺墅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于艺墅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看艺墅回款速度的要求。基本上来说，艺墅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

艺墅是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的艺墅的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的艺墅的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

艺墅二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．艺墅房屋所有权证原件；4．网上签约的艺墅买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交艺墅交易结算资金托管凭证原件；6艺墅契税完税或减免税凭证原件；7．艺墅房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

艺墅二手房交易注意事项有1、进行艺墅二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订艺墅二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明艺墅二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买艺墅二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

艺墅是由专业的施工单位负责的，因此艺墅的施工质量是有保障的。并且艺墅的开发商也是由实力开发商开发建筑，艺墅建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个艺墅的质量都是有保障的。

艺墅是由专业的建筑设计公司负责的，整体艺墅规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，艺墅的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

艺墅是开发商远洋地产有限公司开发的，物业公司大连远洋基业物业管理有限公司负责小区物业。艺墅位于金马路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。