金山名苑问答

金山名苑周是一个规划780户户的住宅楼盘，车位数车位配比1：1 停车场24小时监控、录像。金山名苑的地址在金州南山村，金港路南侧。

大连金山名苑很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达45.0%，环境优美。物业公司20051103165814的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。金山名苑的位置在金州南山村，金港路南侧。

金山名苑是由大连市金州金山房地产开发有限公司开发建筑，由南山建筑工程公司负责建筑施工。预计金山名苑开盘时间2009-06-01，交房时间2010-03-01。金山名苑售楼处地址位于金州区南山村，金港路南侧201路在老狼家居车站下车即是，可去咨询金山名苑的详细交房时间

金山名苑的施工单位是南山建筑工程公司，整个大连的金山名苑建筑规划面积是75000.0平米，由南山建筑工程公司负责全部的建筑施工工作。金山名苑预计开盘时间2009-06-01，由大连市金州金山房地产开发有限公司负责代理销售。售楼处地址：金州区南山村，金港路南侧201路在老狼家居车站下车即是。

大连金山名苑规划设计的占地面积是64831.0平米，建筑面积是75000.0平米，容积率是1.2。由大连亿达设计的金山名苑容积率相对合理，绿化率高达45.0%，非常适宜居住。

选购金山名苑的房子要注意第一，首先看金山名苑的地理位置，金山名苑的地处位于金州南山村，金港路南侧交通便利。第二，要看金山名苑内部布置情况，金山名苑规划占地面积75000.0平米，建筑面积75000.0平米，绿化率45.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，金山名苑是按照板楼设计，适宜居住。

金山名苑是70住宅，规划有780户户，容积率为1.2，绿化率为45.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

公积金贷款购买金山名苑房屋条件包含：1、借款人要有金山名苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金山名苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金山名苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金山名苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金山名苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金山名苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金山名苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金山名苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金山名苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金山名苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金山名苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。