育慧名苑问答

育慧名苑很是由知名开发商大连华胜房地产开发有限公司开发，委托专业建筑设计公司北京时空筑城建筑设计有限公司设计的楼盘。目前工程进度为现房(2016-08-26)。育慧名苑价格13267元/平米，有优质销售代理 达彼克（大连）营销机构 ，资质证书齐全，可以放心购买。

育慧名苑的优点挺多的，从价格上看育慧名苑性价比合理，还是很不错的。育慧名苑周边配套齐全，并且交通便捷。让育慧名苑的业主居家生活都十分方便。另外，育慧名苑以人为本的设计理念，也让育慧名苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

育慧名苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与育慧名苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当育慧名苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该育慧名苑建筑面积加倍计算。

判断育慧名苑开发商的实力，1要了解育慧名苑开发商和项目土地情况；2、要看育慧名苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看育慧名苑开发商以往的业绩；4、育慧名苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看育慧名苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看育慧名苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

育慧名苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．育慧名苑房屋所有权证原件；4．网上签约的育慧名苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交育慧名苑交易结算资金托管凭证原件；6育慧名苑契税完税或减免税凭证原件；7．育慧名苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

育慧名苑位于旅顺口育慧街与横山街交汇处， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么育慧名苑升值还是有很大的机会，加上目前育慧名苑为13267元/平米，要是急于买房的话，育慧名苑值得考虑。

育慧名苑的装修状况是毛坯交房，目前确定下来的开盘时间为2011-07-31，预计2011-10-30交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到旅顺口育慧街与横山街交汇处看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

育慧名苑由品牌地产大连华胜房地产开发有限公司开发，目前整体进展为现房(2016-08-26)，在2011-07-31开盘，预计2011-10-30交房，随着众多房企在这片区域入驻，未来这里配套等也会越来越完善。

育慧名苑目前的价格为13267元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，育慧名苑共有3栋，一共有96户，房源不多，要买就赶紧。

育慧名苑选址在旅顺口育慧街与横山街交汇处，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为13267元/平米，而大连华胜房地产开发有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，育慧名苑内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活