金海华府问答

金海华府的位置在金州金州区石河街道办事处北。金海华府是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

金海华府位于金州金州区石河街道办事处北，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是金州区石河街道石河社区一楼。

金海华府位于金州金州区石河街道办事处北，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金海华府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金海华府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金海华府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金海华府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断金海华府开发商的实力，1要了解金海华府开发商和项目土地情况；2、要看金海华府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金海华府开发商以往的业绩；4、金海华府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金海华府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金海华府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买金海华府房屋条件包含：1、借款人要有金海华府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金海华府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金海华府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金海华府是由专业的施工单位负责的，因此金海华府的施工质量是有保障的。并且金海华府的开发商也是由实力开发商开发建筑，金海华府建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金海华府的质量都是有保障的。

判断金海华府的劣势，首先看金海华府的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金海华府的周边治安好不好；最后要看金海华府质量是否有问题等。所以建议在选购金海华府房屋之前，要对金海华府相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金海华府占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金海华府的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金海华府内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金海华府的规划是非常合理的。

金海华府占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金海华府每栋楼直接的采光。因此，整个金海华府的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金海华府本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金海华府整体上面通透性都非常好。