山居笔记问答

山居笔记的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般山居笔记多层的公摊为5%-10%，山居笔记小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，山居笔记高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买山居笔记房子的情况来算一下。

购买山居笔记的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买山居笔记的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购山居笔记房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与山居笔记卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明山居笔记房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买山居笔记的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的山居笔记房屋户型，价格与面积。 3、算清购买山居笔记房子时的各项税费 4、仔细考量山居笔记物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好山居笔记房屋装修及维修费用预算。

山居笔记占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且山居笔记的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外山居笔记内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以山居笔记的规划是非常合理的。

目前山居笔记的单价为18964元/平米，项目开盘时间在2009-12-20，交房时间在2010-11-15，另外山居笔记容积率为1.4，绿化率是45.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

要是想买山居笔记投资，可放心入手。首先山居笔记位于甘井子甘井子区吉星街与红南东街交汇处东南角，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达45.0，山居笔记在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

房价应该是购房者最关注的问题了，山居笔记最新房价是18964元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且山居笔记处于甘井子甘井子区吉星街与红南东街交汇处东南角，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

山居笔记由大连良运房地产开发有限公司打造50000.0平米的品质社区，位于甘井子甘井子区吉星街与红南东街交汇处东南角，所以计划要到2010-11-15交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。

山居笔记的物业公司为良运物业，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.5元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为45.0%，内部设施完善，山居笔记现在的房价是18964元/平米。

山居笔记是板楼建筑，由大连亿达华禹建筑工程有限公司施工，目前已经进展到现房发售(2013-01-29)，估计交房时间在2010-11-15，有时间可以到楼盘实地一探究竟，山居笔记现在的单价为18964元/平米，如果有买房需求，值得考虑。