「大连天地」悦丽海湾云廷问答

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选购「大连天地」悦丽海湾云廷的房子要注意第一，首先看「大连天地」悦丽海湾云廷的地理位置，「大连天地」悦丽海湾云廷的地处位于河口湾，黄浦路与小平岛路交汇处东南角240米交通便利。第二，要看「大连天地」悦丽海湾云廷内部布置情况，「大连天地」悦丽海湾云廷规划占地面积55000.0平米，建筑面积55000.0平米，绿化率35.8%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，「大连天地」悦丽海湾云廷是按照板楼,塔楼,多层,高层,超高层设计，适宜居住。

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「大连天地」悦丽海湾云廷的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般「大连天地」悦丽海湾云廷多层的公摊为5%-10%，「大连天地」悦丽海湾云廷小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，「大连天地」悦丽海湾云廷高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买「大连天地」悦丽海湾云廷房子的情况来算一下。

「大连天地」悦丽海湾云廷二手房交易注意事项有1、进行「大连天地」悦丽海湾云廷二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订「大连天地」悦丽海湾云廷二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明「大连天地」悦丽海湾云廷二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买「大连天地」悦丽海湾云廷二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

「大连天地」悦丽海湾云廷新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。「大连天地」悦丽海湾云廷契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。「大连天地」悦丽海湾云廷维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。「大连天地」悦丽海湾云廷物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

「大连天地」悦丽海湾云廷占地面积大，空间大，并且「大连天地」悦丽海湾云廷有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且「大连天地」悦丽海湾云廷绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏「大连天地」悦丽海湾云廷的居住环境的。

「大连天地」悦丽海湾云廷占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且「大连天地」悦丽海湾云廷的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外「大连天地」悦丽海湾云廷内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以「大连天地」悦丽海湾云廷的规划是非常合理的。