东方水城问答

东方水城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方水城多层的公摊为5%-10%，东方水城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方水城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方水城房子的情况来算一下。

东方水城是40住宅底商/社区商铺，位于中山人民路延伸东港北部，达沃斯会议中心东侧，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99016免费咨询。

东方水城位于中山人民路延伸东港北部，达沃斯会议中心东侧，是暂无资料的住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

东方水城现在均价约为暂无资料，开发商是海昌集团大连东方水城发展有限公司，位于中山人民路延伸东港北部，达沃斯会议中心东侧。东方水城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买东方水城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东方水城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东方水城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东方水城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东方水城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，东方水城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东方水城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东方水城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东方水城回款速度的要求。基本上来说，东方水城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买东方水城房屋条件包含：1、借款人要有东方水城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东方水城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东方水城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断东方水城的劣势，首先看东方水城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东方水城的周边治安好不好；最后要看东方水城质量是否有问题等。所以建议在选购东方水城房屋之前，要对东方水城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东方水城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东方水城也拥有专业的物业管理团队，负责东方水城居住环境的卫生与安全。因此，在东方水城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

东方水城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东方水城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东方水城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。