聚美东湾问答

聚美东湾的位置在淮河中路46号，最新房价约为13087元/平米。属于板楼,小高层,高层类型的建筑。规划面积150000.0平米、建筑面积300000.0平米、容积率2.0、绿化率35.0%。在同类型楼盘中，聚美东湾属于性价比比较高的一类。

聚美东湾楼盘价格约为13087元/平米，聚美东湾是建筑面积达到300000.0平米，规划面积达到150000.0平米，绿化率高达35.0%，环境优美。有大连聚美房地产开发有限公司提供优秀的物业管理服务。聚美东湾车位数1:1，1006个停车位，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

选购聚美东湾的房子要注意第一，首先看聚美东湾的地理位置，聚美东湾的地处位于淮河中路46号交通便利。第二，要看聚美东湾内部布置情况，聚美东湾规划占地面积300000.0平米，建筑面积300000.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，聚美东湾是按照板楼,小高层,高层设计，适宜居住。

聚美东湾的容积率2.0，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。聚美东湾的位置在淮河中路46号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

聚美东湾周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在聚美东湾很方便。除此之外，聚美东湾周边还有各大购物商场，满足日常所需。聚美东湾周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

聚美东湾配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。聚美东湾的配套完善，设施齐全，在聚美东湾居住是十分安全便捷的。聚美东湾除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

聚美东湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对聚美东湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理聚美东湾房地产权证，聚美东湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，聚美东湾房子还是不属于买房者所有。

聚美东湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的聚美东湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的聚美东湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

聚美东湾的房子出租需要注意：第一，对聚美东湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租聚美东湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，聚美东湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付聚美东湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

聚美东湾是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此聚美东湾本身的卫生环境都十分干净。除此之外，聚美东湾拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个聚美东湾的环境卫生。所以，聚美东湾里面的卫生很干净。