「大连天地」悦丽海湾Ⅱ期问答

「大连天地」悦丽海湾Ⅱ期规划户数总户数236户当期户数236户，整个建筑面积有100000.0平米，占地面积100000.0平米，一共规划设计的栋数有1。大连「大连天地」悦丽海湾Ⅱ期的销售代理是 上海同策房产咨询有限公司, 大连中原地产代理有限公司 ，详细房源信息可以去咨询。

「大连天地」悦丽海湾Ⅱ期配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。「大连天地」悦丽海湾Ⅱ期的配套完善，设施齐全，在「大连天地」悦丽海湾Ⅱ期居住是十分安全便捷的。「大连天地」悦丽海湾Ⅱ期除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

「大连天地」悦丽海湾Ⅱ期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与「大连天地」悦丽海湾Ⅱ期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当「大连天地」悦丽海湾Ⅱ期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该「大连天地」悦丽海湾Ⅱ期建筑面积加倍计算。

「大连天地」悦丽海湾Ⅱ期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的「大连天地」悦丽海湾Ⅱ期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的「大连天地」悦丽海湾Ⅱ期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

「大连天地」悦丽海湾Ⅱ期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。「大连天地」悦丽海湾Ⅱ期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。「大连天地」悦丽海湾Ⅱ期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。「大连天地」悦丽海湾Ⅱ期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

「大连天地」悦丽海湾Ⅱ期选址高新园区河口湾，黄浦路与小平岛路交汇处东南角240米建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前「大连天地」悦丽海湾Ⅱ期房价为10500元/平米，面对日益高涨的房价，「大连天地」悦丽海湾Ⅱ期还是值得入手。

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「大连天地」悦丽海湾Ⅱ期的容积率为小区2.1，环境质量也高，绿化率达到35.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有首期停车位共有793个，目前物业是由上海丰城物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是2.8元/平米·月

「大连天地」悦丽海湾Ⅱ期的开盘时间定在2014-10-15，除此之外，计划在2016-05-15交房，是 毛坯交付，楼盘的景观布局都很不错，绿化率高达35.0%，由大连软件园瑞安发展有限公司打造，致力于给业主很好的居住体验。

「大连天地」悦丽海湾Ⅱ期占地31600.0平米，容积率2.1，绿化率35.0%，地处高新园区河口湾，黄浦路与小平岛路交汇处东南角240米，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，「大连天地」悦丽海湾Ⅱ期前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。