国安宜居问答

国安宜居的位置在张前路与红旗西路交汇处，西山湖对面.。国安宜居是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

国安宜居的容积率1.36，绿化率50.0，环境优雅，非常适宜居住生活。国安宜居的位置在张前路与红旗西路交汇处，西山湖对面.，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

国安宜居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般国安宜居多层的公摊为5%-10%，国安宜居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，国安宜居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买国安宜居房子的情况来算一下。

国安宜居位于张前路与红旗西路交汇处，西山湖对面.，是板楼 多层 小高层 高层的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断国安宜居开发商的实力，1要了解国安宜居开发商和项目土地情况；2、要看国安宜居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看国安宜居开发商以往的业绩；4、国安宜居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看国安宜居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看国安宜居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

国安宜居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。国安宜居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。国安宜居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。国安宜居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

国安宜居是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对国安宜居的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对国安宜居的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在国安宜居居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

国安宜居的位置在张前路与红旗西路交汇处，西山湖对面.，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2013-09-20开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟国安宜居的性价比还不错。

国安宜居的房价是13500元/平米，处在张前路与红旗西路交汇处，西山湖对面.，加上小区的容积率是1.36，绿化好，绿化率达到50.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

国安宜居由大连利丰房地产开发有限公司打造27409.0平米的品质社区，位于张前路与红旗西路交汇处，西山湖对面.，所以计划要到2014-10-31交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。