明星小区问答

明星小区房价为15591元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。明星小区周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。明星小区地址：明星街158号。

明星小区的房子很购买来自住。因为明星小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。明星小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此明星小区购买来是很适合自住的。

明星小区户型设计合理，采光好，适合居住。明星小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。明星小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去明星小区看房，首先可以通过拨打明星小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去明星小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询明星小区代理销售人员咨询。

明星小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理明星小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的明星小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是明星小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

明星小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照明星小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照明星小区建筑面积来算的。明星小区商品住房在销售时，购房者与明星小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按明星小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

明星小区的房子出租需要注意：第一，对明星小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租明星小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，明星小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付明星小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

明星小区占地面积大，空间大，并且明星小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且明星小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏明星小区的居住环境的。

判断明星小区的劣势，首先看明星小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看明星小区的周边治安好不好；最后要看明星小区质量是否有问题等。所以建议在选购明星小区房屋之前，要对明星小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

明星小区选址明星街158号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前明星小区房价为15591元/平米，面对日益高涨的房价，明星小区还是值得入手。